Служба Республики Коми стройжилтехнадзора предотвратила 18 случаев незаконной смены управляющих компаний в Ухте

Служба Республики Коми стройжилтехнадзора продолжает работу по защите прав жителей многоквартирных домов г. Ухты от неправомерной смены управляющих компаний в их домах.

Напомним, основанием послужили многочисленные обращения жителей Ухты с заявлением о неучастии в общих собраниях, в ходе которых в их домах были выбраны новые УК. Служба проводит проверки по таким обращениям и при выявлении фактов незаконной смены управляющих компаний направляет иски в суд о признании протоколов собраний недействительными. На данный момент направлено более 30 таких исков, по 15 из них суд удовлетворил требования Службы о признании протоколов общих собраний недействительным*. Судебные рассмотрения продолжаются.

Кроме того, учитывая большое число нарушений при смене управляющих компаний, выявленных ранее в г. Ухта, Служба проводит проверки по каждому поступившему протоколу, в котором принято решение о смене УК. Такие протоколы прикладываются управляющими компаниями к заявке о включении дома в их реестр лицензии. Для проверки правомерности решений общих собраний сотрудники Службы выезжают в Ухту и встречаются с жителями. Если в ходе проверок выясняется, что собственники не голосовали за выбор данной управляющей компании, Служба отказывает в передаче дома под ее управление.

Комментируя ситуацию, руководитель Службы Республики Коми стройжилтехнадзора Ольга Микушева поделилась, что за последние месяцы Службе удалось предотвратить 18 случаев незаконной смены управляющей компании**, и пояснила, что материалы, свидетельствующие о фальсификации документов, направляются в органы внутренних дел для дальнейшего совместного рассмотрения.

*Суд удовлетворил требования Службы о признании протоколов общих собраний ничтожными по следующим многоквартирным домам:

- г. Ухта, пр-кт Ленина, д. 37/2 по заявкам ООО «Ухтинская управляющая компания» (дата проведения собраний 23.08.2022 и 17.10.2022);

- г. Ухта, ул. Советская, д. 11 по заявке ООО «Управдом» (дата проведения собрания 28.07.2022);

- г. Ухта, ул. Куратова, д. 20 по заявке ООО «Управдом» (дата проведения собрания 28.10.2022);

- г. Ухта, ул. Куратова, д. 2 по заявке ООО «УК Техстрой» (дата проведения собрания 19.10.2022);

- г. Ухта, пр-кт Дружбы, д. 19 по заявке ООО «УК «Идеал» (дата проведения собрания 03.03.2023);

- г. Ухта, ул. Куратова, д. 20 по заявке ООО «УК «Идеал» (дата проведения собрания 14.12.2022);

- г. Ухта, пр-кт Ленина, д. 48 по заявке ООО «УК «Идеал» (дата проведения собрания 16.02.2023);

- г. Ухта, ул. Гоголя, д. 2 по заявкам ИП Коровин (дата проведения собраний 28.10.2022 и 21.02.2023);

- г. Ухта, пр-кт Строителей, д. 11 по заявке ИП Коровин М.Н. (дата проведения собрания 30.01.2023);

- г. Ухта, ул. 30 лет Октября, д. 22 по заявке ИП Коровин М.Н. (дата проведения собрания 21.02.2023);

- г. Ухта, ул. Юбилейная, д. 21 по заявке ИП Коровин М.Н. (дата проведения собрания 31.10.2022);

- г. Ухта, пр-кт Строителей, д. 17 по заявке ИП Коровин М.Н. (дата проведения собрания 31.10.2022);

- г. Ухта, пр-кт Ленина, д. 57 по заявке ИП Коровин М.Н. (дата проведения собрания 31.10.2022).

**На основании результатов проверок с начала текущего года Служба выявила ничтожность протоколов общих собраний собственников и отказала следующим управляющим организациям во включении домов в реестры их лицензий.

ООО "УК "Идеал"

- г. Ухта, пр. Дружбы, д. 3 протокол от 20.01.2023, решение Службы № 72 от 27.03.2023;

- г. Ухта, пр. Ленина, д. 48, протокол от 16.02.2023 № 1, решение Службы№ 65 от 07.03.2023;

- г. Ухта, пр. Дружбы, д. 19, протокол от 03.03.2023 № 06/03, решение Службы №72 от 27.03.2023;

- г. Ухта, пр. Дружбы, д. 13, протокол от 03.03.2023 № 03/03, решение Службы №72 от 27.03.2023;

- г. Ухта, пр. Ленина, д. 3, протокол от 09.03.2023 № 3, решение Службы № 103 от 05.05.2023;

- г. Ухта, пр-кт. Космонавтов, д. 38, протокол от 30.03.2023 № 3, решение Службы № 90 от 24.04.2023;

ООО «Управдом»

- г. Ухта, ул. Советская, д. 11, протокол от 23.01.2023 № 4/2023, решение Службы № 43 от 09.02.2023;

- г. Ухта, ул. Строителей, д. 7, протокол от 19.03.2023 № 2/2023, решение Службы № 115 от 19.05.2023;

ООО "Ухтатеплосервис"

- г. Ухта, ул. Сенюкова, д. 43, протокол от 21.03.2023 № 1, решение Службы № 123 от 24.05.2023;

- г. Ухта, пр. Ленина, д. 19а, протокол от 30.03.2023 № 1, решение Службы № 140 от 31.05.2023;

ИП Коровин М.Н.

- г. Ухта, пр. Строителей, д. 11, протокол от 19.02.2023 № 2, решение Службы № 94 от 26.04.2023;

- г. Ухта, ул. Интернациональная, д. 42, протокол от 19.02.2023 № 2, решение Службы № 94 от 26.04.2023;

- г. Ухта, ул. Гоголя, д. 2, протокол от 21.02.2023 № 2, решение Службы № 72 от 27.03.2023;

- г. Ухта, ул.30 лет Октября, д. 22, протокол от 21.02.2023 № 2, решение Службы № 76 от 30.03.2023

- г. Ухта, ул. Машиностроителей, д. 3, протокол от 24.12.2022 № 1, решение Службы № 163 от 09.06.2023

ООО "УК "Керки"

- г. Ухта, пр. Пионергорский, д. 8, протокол от 15.03.2023 № 1, решение Службы № 81 от 11.04.2023

- г. Ухта, пр. Строителей, д. 17, протокол от 18.03.2023 № 1, решение Службы № 89 от 21.04.2023

ООО «Стабильность»

г. Ухта, пр. Строителей, д. 14, протокол от 14.06.2024 № 1, решение Службы № 195 от 28.06.2023.

При отказе Службы по внесению сведений в реестр лицензий дома остаются под управлением прежних УК.